回顾伊斯特兰的过去和未来

购物中心关闭十年后,这座城市终于在东侧锚点的具体规划上着陆
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1975年7月30日开业,标志性的伊斯特兰购物中心溜冰场。照片由夏洛特梅克伦堡图书馆夏洛特观察家档案馆提供。

伊斯特兰购物中心—从1975年开业到1990年代中期,犯罪率在不断下降的地区,它的零售面积达数百万平方英尺,拥有四家锚店和受欢迎的溜冰场,是夏洛特商业的皇冠上的明珠,也是东边的心脏。开始排斥购物者和商人。最后的主要广告客户西尔斯(Sears)于2009年关闭,而几乎空荡荡的购物中心在第二年永久关闭。

该市于2012年购买了中央大街和北沙龙路(North Sharon Amity Road)上占地80英亩的物业,并于2013年拆除了购物中心。多年来,市政府对该地点提出了一个又一个古怪的建议:影视制作工作室;有波浪池的滑板公园;来自智利建筑师的混合用途创意。

直到11月,市议会一致批准房地产投资公司Crosland Southeast的提议后,一切才得以扎根。混合用途项目包括温特菲尔德(Winterfield)和威洛拉湖(Wilora Lake)等周边社区居民所希望的功能:用于工作,购物和社区服务的零售和办公空间;当地社区可以使用的运动场和建筑物;住房;公共和公园空间,以鼓励居民花时间在那里。理事会成员马特·牛顿(Matt Newton)于11月表示,伊斯特兰基地的第二幕“实际上已经十年了”。

这似乎是回顾伊斯特兰(Eastland)历史并重新制定最终计划的好机会。理事会成员马尔科姆·格雷厄姆(Malcolm Graham)在10月的一次演讲后说:“我相信,这个项目将为该社区的繁荣提供必要的影响。”他补充说,他对在购物中心鼎盛时期在伊斯特兰(Eastland)的男装店工作的回忆深有兴趣。 。

那么,MLS总部计划发生了什么?

市政府官员对拟议的1.1亿美元公共支出不以为然,并与泰珀体育公司(Tepper Sports)进行了更温和的承诺谈判:3500万美元-1000万美元用于伊斯特兰(Eastland)场地,2500万美元用于与足球相关的美国银行体育场和住宅区部分改善工程。此外,根据最初的计划,“您最终将获得很多不一定向公众开放的土地,”城市助理经理兼该市经济发展总监Tracy Dodson在10月表示。 “因此,在我看来,这是帮助Eastland在每个人都有的愿景中实现成果的更大胜利。”

为什么Crosland Southeast签约成为该项目的开发商?

Crosland Southeast的管理合伙人Tim Sittema表示,自2014年Chetty研究将夏洛特(Charlotte)在美国50个大城市中排名第50位以来,该公司一直在寻求以经济上有意义的方式开发房地产并使这座城市受益 谁负责监督Eastland的发展。伊斯特兰(Eastland)占地80英亩,面积足够大,并且预计将有足够的增长,以容纳社区资产,例如绿色空间,小型企业和负担得起的住房,即使它可以为公司的投资带来回报。 Sittema说,这些因素“使我们有信心去该站点。” “这是采取行动的号召:工商界如何才能解决其中一些棘手的社会问题并在这里有所作为?”

东部地区:时间表: 

1972:城市和梅克伦堡县批准对该物业进行重新分区,以开发为购物中心。

1975年7月30日:伊斯特兰购物中心上午10点开放,“在疯狂的夏洛特购物中心” 夏洛特观察家 指出:“这次活动就像是郊区的伍德斯托克。”第一年的销售额约为6500万美元。

1997:一名租户起诉购物中心所有权,声称销售下降40%:“(B)自1992年开始,此后持续,在Eastland购物中心发生了许多犯罪事件,人们在购物中心的普遍不可接受的行为被允许存在并在增长。 ”

1998:Eastland Mall Associates以5400万美元的价格卖给了Glimcher Realty Trust。

1999:Concord Mills打开。

2002:北湖购物中心开业。伊斯特兰(Eastland)的四家主营店之一J.C. Penney关闭。

2007:伊斯特兰的Belk锚点关闭。该市已要求评估伊斯特兰市的未来的城市土地研究所(Urban Land Institute)建议拆除该场地并将其重新开发为综合用途的城市中心。

2008:Dillard的Eastland主播关闭。 Glimcher Realty Trust拖欠其4,200万美元的抵押贷款。

2009:西尔斯的Eastland主播关闭。

2010年6月30日:伊斯特兰购物中心关闭。

2012:该市购买了80英亩的购物中心物业,并发出电影和电视制作工作室的提案要求,然后与当地的制作公司进行谈判。

2013:购物中心拆了。

2014:该市取消了影视工作室的计划。

2016:该市向夏洛特-梅克伦堡学校出售11英亩的K-8部分磁铁学校。

2018:城市选择Crosland Southeast作为网站的主要开发者。克罗斯兰(Crosland)开始检查该地点并咨询当地居民。

2019:卡罗莱纳黑豹队的老板戴维·特珀宣布计划将大联盟足球队带到夏洛特。泰珀体育(Tepper Sports)与纽约市的交易中包括一项拟议的1.1亿美元的城市款待资金,用于该车队的总部和旧购物中心所在地的练习场。

2020:市政府批准了一项修改后的计划,将场地的东部保留给Tepper Sports租赁,以租借其MLS青年计划总部和田野,其余财产(包括负担得起的住房)用于建造社区中庭,公园和办公室和零售空间。

2022:预计完成。

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